亞美ag旗艦廳房價

預測!亞美ag旗艦廳樓市調整有望繼續,需求釋放不及預期!

作者︰亞美ag旗艦廳168網 來源︰網絡整理 2019-10-11 09:28

北三縣自從實施最嚴限購以來,房價可謂是一落千丈,直到18年上半年房價算是平穩住了,到今天19年的10月,房價始終徘徊在這個位置,沒有暴漲也沒有暴跌過,用股市的話講就是橫盤,但在樓市中也算平穩,很平很平那種。 金九銀十已經不再是樓市的神話時期,至少

北三縣自從實施最嚴限購以來,房價可謂是一落千丈,直到18年上半年房價算是平穩住了,到今天19年的10月,房價始終徘徊在這個位置,沒有暴漲也沒有暴跌過,用股市的話講就是橫盤,但在樓市中也算平穩,很平很平那種。

金九銀十已經不再是樓市的神話時期,至少今年的這個時段平淡無奇,其實大部分人還是希望房價能夠平穩上升的,畢竟誰也不希望白花花的銀子花出去了貶值了,只不過投資的想法已經淡忘于江湖,不過仍有很多人將希望寄予2021年,其實就是盼望的地鐵而已,但是地鐵2021年通車恐怕是大概率沒戲了。

如今的當務之急,或許會是面對疏解過來及搬遷過來的人員住行問題,這個口子或許能為這些人打開,甚至是包括住在北三縣上班在北京的那些剛需,當然一切以自住為出發點,投資的時代已經一去不復返了,當然除非你打算做好長期投資的打算,比如10年,20年....在這樣的樓市里你覺得有必要嗎?只要房子是用來住的,不是用來炒的這個概念還在持續,你懂的....下面看看有關機構的最新調研吧!

今年“金九”成色不足,樓市能否重現“銀十”引人關注。然而,今年國慶黃金周成交量依舊維持低位,“銀十”開局不佳。專家預計,四季度樓市調整幅度料在供需拉鋸狀態下略有擴大,政策層面或保持嚴控不放松,四季度房企資金壓力將進一步凸顯。
觀望情緒濃厚

據諸葛找房數據研究中心最新監測數據,2019年國慶黃金周,重點10城新房銷售面積為77.22萬平方米,較2018年同期下降8.1%,10城新房成交量更創下近5年來新低。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英指出,一方面,在“房住不炒”調控氛圍下,購房者觀望情緒濃厚。另一方面,隨著樓市黃金時代褪去,對樓市的關注度降低。

中國指數研究院(簡稱“中指院”)常務副院長黃瑜表示,今年黃金周,國內房地產市場整體需求不及預期。一線城市商品住宅成交面積調整幅度較大,北京、上海、廣州銷售規模同比均出現下滑,深圳受益于供應改善,加之去年同期基數較低,成交規模同比增幅顯著。

二線城市繼續呈現內部分化格局。黃瑜介紹,武漢、寧波、甦州、南寧等地因前期需求釋放較快,當前活躍度有所下降,市場出現階段性調整。溫州、福州等地市場規模經歷持續深度調整後,伴隨近期優質項目集中上市,購房需求較高,成交規模回升。三四線城市中,揚州受去年同期低基數影響,同比增幅顯著,但惠州、韶關、東莞仍有下行壓力。
促銷力度未見加大

“十一”長假期間中國證券報記者走訪上海市多個樓盤發現,大力度降價促銷的情況較少,新盤優惠力度普遍不大。上海地區鏈家經紀人告訴記者,除“十一”當天外,長假期間雖然每天都有“帶看”4-5個樓盤,但明顯感到成交力度不如往年。

中指院土地雲事業部副總經理劉韌堅表示,很多企業雖在降價促銷方面有所行動,但整體來看,促銷力度並不大。“實際上,在黃金周期間過大的優惠力度未必能形成促銷,反而可能加重市場觀望氣氛。”

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,房企促銷成效有待觀察,部分購房者依然持觀望態度。降價促銷效果成色不足主要原因在于,房貸首付政策依然從緊和部分二手房交易不暢影響換房需求,且銀行貸款利率政策調整期間也會出現猶豫購房的現象。
樓市可繼續調整

中指院認為,四季度房地產市場調整幅度將在供需拉鋸狀態下略有擴大。考慮到近期房企的積極營銷勢頭,四季度房價漲幅或進一步回落。

國仕英表示,7月以來監管層多次發布房地產金融相關政策,各相關部門針對房地產市場的資金監管並未弱化,仍處于嚴格調控狀態。房貸利率“換錨”後的短期影響不大,也表明現階段房地產調控仍以求穩為主。預計四季度政策嚴控不放松,尤其在金融監管方面,將繼續嚴防資金違規流入房地產市場。受市場長期調控影響,購房者觀望情緒濃厚,入市積極性低,新房和二手房成交量或穩中有降。

轉載請注明出處。

1.本站遵循行業規範,任何轉載的稿件都會明確標注作者和來源;2.本站的原創文章,請轉載時務必注明文章作者和來源,不尊重原創的行為我們將追究責任;3.作者投稿可能會經我們編輯修改或補充。

相關文章
  • 亞美ag旗艦廳熱點︰亞美ag旗艦廳燕京航城小區西門違建拆除後,又開始違法施工!

    亞美ag旗艦廳熱點︰亞美ag旗艦廳燕京航城小區西門違建拆除後,又開始違法施工!

    2019-11-10 15:31

  • 做個小預測︰亞美ag旗艦廳的房價將重新站上3萬!

    做個小預測︰亞美ag旗艦廳的房價將重新站上3萬!

    2019-10-15 10:51

  • 確認!亞美ag旗艦廳三河變北京同城發展區,北三縣擁抱首都

    確認!亞美ag旗艦廳三河變北京同城發展區,北三縣擁抱首都

    2019-10-15 10:36

  •  亞美ag旗艦廳上榜!北京副中心傳來的消息!五條最新線路公布!

    亞美ag旗艦廳上榜!北京副中心傳來的消息!五條最新線路公布!

    2019-10-07 10:02

網友點評